Aujourd’hui, face à la poussée des coûts des soins médicaux ou des aides sociales pour les personnes âgées et aux difficultés rencontrées par un nombre croissant de seniors pour rester autonomes, le concept de résidence senior a été mis en place. Mais quels sont alors les avantages de ce type de résidence pour les personnes âgées ? Dans cet article, on va se pencher sur ce sujet et découvrir comment cette formule présente notamment le dispositif LMNP, offre des services de proximité et permet aux seniors de conserver leur indépendance au quotidien.

Quels sont les avantages des résidences seniors pour les personnes âgées ?

Suite à l’augmentation du nombre de seniors dans le monde, la demande en logements locatifs dédiés aux personnes âgées est exponentielle. Les résidences seniors offrent aux seniors des avantages uniques qui facilitent leur maintien à domicile. Avec ses services de proximité et son dispositif LMNP, les résidences seniors sont de plus en plus populaires car elles offrent un cadre propice à une vie sereine.

Les services de proximité et l’autonomie préservée

Les résidences seniors offrent aux personnes âgées plusieurs services qui leur permettent de conserver leur autonomie et leur bien-être. Dans ce type de résidences, une équipe pluridisciplinaire est à disposition des résidents pour assurer leur qualité de vie et garantir leur bien-être. Des prestations telles que la restauration collective, l’aide à la toilette, la gestion des incontinences ou encore le maintien à domicile sont proposées par les établissements afin de permettre aux seniors de rester autonomes le plus longtemps possible dans une atmosphère conviviale.

De plus, pour faciliter l’accès au commerce ou aux transports publics, certains établissements peuvent accompagner directement les seniors vers un arrêt de bus ou un centre commercial. Enfin, pour préserver cette autonomie, chaque résident peut choisir son plateau repas du jour selon ses goûts et il est possible de personnaliser sa chambre pour plus de confort et moins de solitude.

Le dispositif LMNP : une solution d’investissement intéressante

Le dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnel) permet aux propriétaires bailleurs d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’un avantage fiscal considérable. Les investisseurs ont donc la possibilité soit d’acheter un appartement ou une maison en résidence senior, soit de louer longue durée un logement meublé auprès d’un gestionnaire spécialisé.

Dans ce type d’investissement locatif, l’investisseur a le droit à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant investi sur 9 ans. De plus, ce dispositif fiscal est complété par celui du Pinel qui permet l’obtention d’une remise supplémentaire pouvant aller jusqu’à 12 % du prix initial et cela sur une durée maximale de 6 années. Grâce au dispositif LMNP, les investisseurs peuvent donc réduire le montant total de leur impôt sur le revenu tout en préparant leur retraite avec des loyers garantis.

La popularité croissante des résidences seniors

Les résidences seniors sont de plus en plus populaires, et le phénomène ne fait que s’amplifier avec la pandémie. En effet, à l’heure où les liens familiaux se font de plus en plus distants, les seniors ont besoin d’un cadre pour poursuivre une vie réjouissante tout en conservant leur autonomie. Dans ces résidences, la sécurité, le confort et les services de proximité sont uniques et non négligeables.

Par conséquent, ces résidences deviennent l’un des choix les plus prisés pour profiter pleinement de sa retraite. Les personnes âgées ont donc le choix entre le type d’habitation qui correspond à leurs besoins et à leur budget : un appartement ou une maison en résidence service, un logement isolé ou encore une maison de retraite. De quoi offrir aux seniors une vie riche et sereine !

Quels sont les différents types de services proposés par les résidences seniors ?

Pour permettre aux personnes âgées de rester autonomes dans les meilleures conditions possibles, chaque établissement propose des services spécifiques et adaptables en fonction des besoins particuliers de chaque résident. Cette variété offre aux personnes âgées une grande flexibilité et permet à chaque senior de profiter pleinement des pratiques qui correspondent à ses goûts.

Les services proposés par les établissements peuvent varier selon l’emplacement géographique et l’organisation interne. La principale différence est entre les structures EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Îgleres Dépendantes) et les autres établissements appelés « maisons de retraite ». Dans ce type d’institution, on retrouve généralement des prestations basiques comme la restauration collective ou encore l’accompagnement mais aussi des activités mises à disposition des habitants telles que du bricolage ou du théâtre.

Dans un EHPAD, la prise en charge médicalisée est assurée par un personnel qualifiée 24h/24 et 7j/7 ce qui est très utile pour la tranquillité des résidents. Les activités organisées sont destinée à dynamiser la vie quotidienne des personnes âgées tout en stimulant leurs capacités cognitives.

Comment le dispositif LMNP permet-il aux investisseurs de préparer leur retraite tout en réduisant leurs impôts ?

Le dispositif LMNP permet aux investisseurs d’acheter ou de louer à long-terme un bien immobilier pour le mettre en location meublée à des fins non professionnelles, ce qui leur offre une réduction fiscale et la possibilité de préparer leur retraite grâce à des revenus locatifs réguliers .

En effet, en acquérant un bien immobilier destiné à la location meublée, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi. La législation offre également aux bailleurs la possibilité de cumuler cette avantage fiscal à celui du dispositif Pinel, qui permet une réduction supplémentaire pouvant aller jusqu’à 12 % du prix initial. De plus, ces aides sont accessibles sans avoir à déposer de frais de notaires ou de frais sur les loyers.

Les loyers perçus par le bailleur sont déclarés comme une revenu locatif, ce qui permet aux investisseurs d’en retirer des bénéfices considérables qui peuvent venir en complément de leur pension de retraite.

Quelles solutions offre la location meublée non professionnelle aux propriétaires bailleurs ?

La location meublée non professionnelle est une alternative intéressante pour les propriétaires bailleurs souhaitant rentabiliser rapidement leur investissement. Cette solution offre aux bailleurs plusieurs avantages tels que :

  • Une gestion simplifiée avec un bail commercial.
  • Un loyer garanti avec une mise en location rapide et sûre.
  • Un impôt réduit (jusqu’à 21 %) sans dépôt de frais sur le montant investi.

Par ailleurs, il est possible pour les propriétaires bailleurs de bénéficier d’aides et allocations supplémentaires en fonction des conditions du locataire et des caractéristiques du marché immobilier. Enfin, cette solution est très populaire pour son aspect praticable et rentable à court terme afin de préparer sa retraite sereinement.

Conclusion: Pourquoi choisir une résidence senior pour vivre sa retraite sereinement ?

Les résidences seniors sont une solution intéressante pour les personnes âgées souhaitant rester autonomes et garder leur qualité de vie tout en profitant d’un cadre adaptés à la fin de leur vie active.